Blog - Actualidad

02 may

LOS GASTOS DE MI HIPOTECA

Tradicionalmente ha venido admitiéndose de modo pacífico que los gastos de formalización de los préstamos hipotecarios, así como los impuestos que gravan la constitución de la hipoteca son de cuenta del prestatario, y aceptándose la licitud de la cláusula que impone contractualmente que esos gastos e impuestos han de ser asumidos íntegramente por el deudor.

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09 mar

LA COMPENSACIÓN POR RIESGO DE TIPO DE INTERÉS

La compensación por riesgo de tipo de interés aparece en nuestra legislación al amparo de la Ley 41/2007, de Regulación del Mercado Hipotecario. Durante los años en que la generalidad de los préstamos bancarios se formalizaban a interés variable pasó casi inadvertida, pero merece especial atención en el momento actual en que una buena parte

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15 dic

LO QUE DEBE SABER ANTES DE RENUNCIAR A UNA HERENCIA

En nuestro sistema legal la adquisición hereditaria no se produce de un modo automático, con el fallecimiento del causante, sino que es preciso primeramente determinar las personas llamadas a la sucesión, si el causante no dejó testamento. Y una vez determinados los llamados es preciso que éstos manifiesten su voluntad de aceptar la herencia, de modo

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10 nov

LA DESHEREDACIÓN

Hay una parte de los bienes de la herencia de la que no es posible disponer por testamento porque la Ley la reserva para los llamados herederos forzosos. Y según nuestro Código Civil son herederos forzosos, los hijos y descendientes respecto de sus padres y ascendientes, a falta de los anteriores los padres y descendientes respecto

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25 oct

LA LIMITACIÓN DEL ARTÍCULO 28 DE LA LEY HIPOTECARIA

El principio de fe pública registral protege al tercero que de buena fe adquiere a título oneroso del titular registral. Ese tercero, dice el artículo 34 de la Ley Hipotecaria, es mantenido en su adquisición aunque después se anule o resuelva el título del otorgante por causas que no consten en el Registro. Se establece

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19 sep

COMPRA EN ESTADO DE SOLTEROS

Una de las dudas más habituales que se suscitan en los supuestos de crisis matrimonial es la titularidad de la vivienda que fue adquirida por uno o ambos cónyuges en estado de solteros con financiación bancaria, y que ha venido siendo su vivienda familiar.

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09 ago

LA TRANSFORMACIÓN DE LAS SOCIEDADES CIVILES

La ley 27/2014, del Impuesto de Sociedades, y la modificación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas por Ley 35/2016, han tenido como una de sus novedades más destacadas la inclusión en el ámbito del impuesto de sociedades de aquellas sociedades civiles que tienen objeto mercantil. Como es sabido, el

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24 jun

LOS REQUISITOS DE LA INMATRICULACIÓN POR DOBLE TÍTULO

La Ley 13/2015, de 24 de junio, de reforma de la Ley Hipotecaria y del texto refundido de la Ley del Catastro, ha dado nueva redacción al artículo 205 Ley Hipotecaria, creando nuevo requisitos y trámites, con la pretensión en suma de dificultar la inmatriculación mediante doble título: «Serán inscribibles, sin necesidad de la previa

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06 may

LA RENUNCIA AL RETRACTO ARRENDATICIO

El derecho de adquisición preferente arrendaticio viene regulado en el artículo 25 de la Ley de Arrendamientos Urbanos. En su redacción dada por la Ley 4/2013 establece que «las partes podrán pactar la renuncia del arrendatario al derecho de adquisición preferente». Y añade que «en los casos en que se haya pactado dicha renuncia, el

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06 abr

LA MODIFICACIÓN DEL VALOR DE TASACIÓN

La tasación profesional es un requisito para el caso de que el crédito hipotecario se pretenda utilizar como cobertura de una emisión de títulos hipotecarios. Pero no es un requisito para la constitución de la hipoteca. Ni el artículo 682 de la Ley de Enjuiciamiento Civil ni el artículo 129 de la Ley Hipotecaria impiden

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